房子未入住但已交房需交物管费。依据《物业管理条例》，房屋交付后物业公司已提供服务，业主不能因未入住拒缴。长期拒缴可能影响个人信用及面临法律诉讼。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未入住是否交物管费，分情况。已交房，按物业合同缴纳；未交房，与物业协商。若长期不住，可与物业协商减免或按空置房标准缴纳，需保留好相关证据，避免纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未入住房屋物管费处理方式是缴纳或协商减免。已交房则应按约缴纳，未交房可与物业协商是否减免，需根据物业合同及实际情况确定。
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