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合同签的一年,已经住了一年多了,没有续签,现在要搬离,房东不退押金?

吴亮律师2025-07-09衢州市律师网

针对您提到的房东不退押金,若决定起诉,您需要准备租房合同、押金收据、与房东的沟通记录等证据材料。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条,起诉需有明确的被告、具体的诉讼请求和事实、理由,并提交与案件相关的证据材料。而房东不退押金的行为,若合同中明确约定且房东无正当理由拒绝退还,则违反了《中华人民共和国合同法》的相关规定,您有权要求其退还押金并可能主张违约金。
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从法律角度,若房东无故不退押金,您有权要求赔偿。根据《中华人民共和国合同法》规定,房东的行为构成违约,您不仅可以要求其退还押金,若合同中约定了违约金条款,还可要求其支付相应的违约金。若合同未明确约定,但房东的违约行为给您造成了实际损失,您也可主张赔偿损失。
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除了起诉,您还可以尝试以下途径争取退回押金:1.通过第三方调解机构如人民调解委员会进行调解;2.向当地房屋租赁管理部门投诉,由其进行协调处理;3.若合同中约定了仲裁条款,可申请仲裁解决。每种途径的具体操作需根据实际情况选择。

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